及時雨沒了!富國跟進 不再受理房屋淨值信貸額度申請


美國最大房貸銀行之一富國銀行 (Wells Fargo) (WFC-US) 有鑑於新冠病毒大流行帶來的不確定性,正退出房屋淨值信貸額度 (HELOC) 市場。

消息人士透露,富國銀行週四電話會議上知會其信貸部門人員,爾後發言人 Tom Goyda 也證實此消息。

「富國銀行房貸 (Wells Fargo Home Lending) 自 4 月 30 日後將暫時停止受理所有新的 HELOC 申請。此決定係反應謹慎評估當前市場狀況,以及預期的經濟復甦時機與程度的不確定性。」

新冠病毒大流行衝擊房屋價值和借款人的信譽,銀行已撤出與住房相關的貸款,4 月初摩根大通 (JPM-US) 也表示將放棄 HELOC 業務,並收緊抵押貸款條件,要求借款人的 FICO 更高分,且新貸款的頭期款更高。

經濟困難時期,HELOC 對銀行來說是高風​​險產品,因為當借款人贖回權被取消時,順位在前的抵押權人可優先受償。然而,此舉將衝擊因疫情而周轉不靈或失業的客戶,他們將無法以現有住房貸款來週轉撐過疫情。