无极2平台地址整齐的停车位,垃圾桶专属位,绿化植物…… “红管家”让“三无”小区换新颜


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郑州中原西路街道改造后的小区一角

  □大河报·豫视频记者李帅文图

  提起老旧小区改造,相信大多数郑州市民都知道,不少家住老旧小区的居民更是亲眼见证。虽然老旧小区改造后,居民生活环境发生了巨大的变化,可不少改造后的“无主管”小区、楼院依旧让不少街道办事处非常苦恼。如何才能管理好改造后的“无主管”小区、楼院,一直是各街道办事处研究的难题。那么,有没有哪些街道办事处在管理“无主管”小区、楼院方面做得特别好的呢?大河报·豫视频记者进行实地探访。

  曾经车辆乱停、杂物乱堆的小区变得井然有序

  2018年,记者在郑州市二七区蜜蜂张街道办事处采访时,该街道有一个2000年的中高端小区让记者记忆深刻。昏暗的楼道内,墙壁上满是污迹灰尘,地面上扔着垃圾,墙角里堆着杂物,楼道灯、电梯灯闪个不停,宛如20世纪八九十年代的筒子楼。

  小区院内更是杂乱无章,私家车、电动车乱停乱放,高空飞线能从10楼一直扯下来,卫生死角更是堆着不少旧衣服、旧家具,就连小区绿化带里,也是生长茂盛的蔬菜中夹杂着几棵残存的绿化植物。

  由于曾经的小区物业入不敷出,小区的环境越来越差,不少居民纷纷搬走将房屋出租,以致小区更加难以管理,甚至出现每个月5块钱的垃圾清运费都收不齐。

  昨日,当记者再次来到这个小区时,情况与之前已截然不同,小区大楼外墙上曾经褪色脱落的墙漆已变成了通体米黄色的新墙漆,堵在大门口的私家车也已不见,大门也换上了电动闸门。

  小区内曾经乱停乱放的私家车都井然有序地停在车位上;绿化带内也看不到生长茂盛的蔬菜,重新种上了绿化植物;卫生死角的旧家具、旧衣服也已不见踪影,电动车充电也有了专门的充电车棚;就连垃圾桶也有了配备凉棚的专属位置……

  她是社区工作人员,也是小区的“红管家”

  今年三十岁的李雅倩,是郑州市蜜蜂张街道办事处蜜南社区的一名工作人员。每天一早,她都会和同事到辖区各个小区、楼院先转上一圈,看看各个小区、楼院有没有需要处理的事情,跟居民聊聊。作为从小在蜜蜂张街道蜜南社区长大的她,对社区的各种情况都了如指掌。

  李雅倩介绍,2009年泰和苑小区就已经没有物业管理。之后,这个小区的管理一直是由各个单元楼长各管各的单元,社区负责兜底,小区院内一直乱糟糟的,就连收垃圾清运费都要社区经常出面协调,尤无极2平台指定是面对经常找不到人的租户。

  针对小区管理难、物业不愿入驻等问题,他们社区党委就依托“一核多元”组织体系,引导小区开展居民自治管理,成立了由社区党委牵头,党员、楼栋长、热心居民等共同组成的“红色自管会”,探索出“社区党委主管+居民自管”的双管模式,共同为小区居民当好“红管家”。

  如今,她也是“红管家”的一员。现在的泰和苑小区在“红色自管会”的管理下,有了规范管理制度,有了保安,有了整齐的停车位,有了路灯,有更多的欢笑声……

  管好“无主管”这些街道的经验也很棒

  在管城区西大街街道办事处,该街道办事处纳入老旧小区改造的有44个楼院,辖区“无主管”楼院分布比较集中,多数为单个楼院,体量小、户数少且无业态配套用房。结合实际情况,该街道办事处探索出了“路院共治、划片管理”的物业管理思路,引进腾翔物业和罗新河物业,以平等街示范片区内楼院和南乾元社区部分楼院为试点,实施连片管路、路院共治的管理运营模式。

  同时,该街道办事处无极2平台首页借鉴外省城市管理经验,成立了西美物业公司,全面构建“党建引领、行业指导、基层主抓”的物业管理服务新模式。

  在中原区中原西路街道办事处,该街道办事处以建立“一核多元、融合共治”工作机制,作为提升无主管楼院治理水平,把“群众信得过、服务有能力”的党员推选为楼栋党小组长,推进居民自治组织建设。

  另外,无极2平台首页有汝河路街道办事处、紫荆山南路街道办事处、东风路街道办事处等,这些街道办事处在管理好改造后的“无主管”小区、楼院方面都有很棒的经验。