无极2平台地址“双12”楼市花式促销 购房者为何不买账?


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  顶端新闻·河南商报记者 李斯琦

  房子“买一套送一套”,开发商的营销策略再次刷新了郑州购房者的认知。

  此前开发商的促销手段,无外乎首付分期、送车位券、返无极2平台首页月供等,如今直接“买房送房”,噱头十足。然而,有数据显示,上周郑州开盘项目整体去化率却只有15%,足以体现当下郑州市场的购房者观望情绪十分浓厚。

  “双12”楼市花式促销 但整体去化率仅15%

  地产行业今年的这个“双12”,促销手段可谓刷新认知,如郑州南部大学南路某项目,推出买136㎡叠墅送一套同小区82㎡高层住宅,总价130万元……

  一位房地产中介人士表示,“双12”确实有开发商提前释放了不少优惠政策。不过有部分开发商推出优惠房源,目的是为售楼部引流,并不是所有的房源都可以享受到优惠政策。

  而市场真正的反馈如何?据思源地产最新报告,12月10日~12日郑州开盘项目共推出572套房源,整体去化率15%,均价11970元/㎡。

  今年下半年以来,在暴雨和疫情的冲击下,郑州房地产市场进入了冰点。开发商急于回款导致特惠房源频出,价格越低,购房者的观望情绪越浓厚,进而再度影响开发商的销售进度。

  业内:明年开春的楼市行情很关键

  有房地产从业人员表示,“今年基本就这样了,明年开春的市场行情对行业来说十分关键”。

  房地产过快增长的时代虽然已经结束,但是房地产企业硬着陆,不仅不利于行业持续发展,也不利于购房者。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,“房住不炒”既包括抑制“炒”,也包括支持“住”,这个定位有利于夯实房地产长期平稳健康发展的根基。

  业内人士认为,定调房地产为支柱产业,具有积极的作用和意义。从后续发展角度看,支持合理和改善型购房需求,以及在土地供应、金融支持、购房政策等方面,预计都会有一系列政策跟进,值得所有市场参与者积极关注。