无极2平台地址芝麻街 不想只是当个“房东”


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芝麻街去年9月中旬开园,距今已近一年

  河南商报首席记者陈朋冲文/图

  9月8日,郑州市中原区第十二次党代会上明确提出,中原区要坚持全域旅游,发展文化创意产业,打造品质高端、业态多元的消费集聚区,发展总部经济,推动科技服务业走“产业集聚区—产业功能区—产业生态区”发展之路。

  位于中原区的郑州芝麻街·1958双创园(简称“芝麻街”),发展正与此十分契合。

  芝麻街开园近一年,市民纷纷“打卡”的同时,它也日益成为郑州市文创、科创新高地。未来,芝麻街入驻企业将有近千家,产值预计近千亿元,它又将如何发力?

  入驻企业说“来对了”

  去年9月,郑州不二绘画室负责人席淑慧带领她的团队正式入驻芝麻街,回顾这一年,她感觉“来对了”。

  芝麻街的前身是郑煤机老厂区,总占地面积650余亩,目前开发的是一期。园区里,数十年的梧桐绿意盎然,高高的厂房、穹顶,外围红砖、玻璃交织在一起,天然有一种美感。

  9月8日,河南商报记者在园区探访时注意到,酒吧、咖啡厅、24小时便利店、篮球馆、羽毛球馆、足球馆等场所设施正在不断完善,已成为年轻人休闲运动的好去处,来拍照打卡的市民也是一拨又一拨。

  对于园区环境,席淑慧感受颇为深刻,“跟文创类企业的气质很契合。”

  河南众航装饰设计工程公司工作人员李枫此前一直在郑东新区工作,习惯了钢筋水泥、相对封闭的写字楼,对这种园区很向往,“来园区后,公司设计人员作图时没思路,在园区转一转,就有灵感了。”

  行业巨头带来的吸引力

  不二绘画室所在区域名为中原国际设计谷,是芝麻街的一个“园中园”。

  “中原国际设计谷的代表企业是上海联创设计郑州分公司,在业内很有影响力。”芝麻街相关工作人员告诉河南商报记者,这家企业来了后,吸引了上下游一些产业,如新材料、幕墙、园林景观及建设施工单位等,在此形成聚集,从前端的策划、设计到施工,后端的服务应用等设计相关行业都能连起来。

  席淑慧也看中了这个优势,“美术和设计有许多相通的地方,这种行业间的对接交流对我们很重要。”

  芝麻街由郑煤机全资子公司郑州芝麻街实业有限公司投资建设运营。该企业招商运营负责人卢登攀告诉河南商报记者,目前,园区内已经聚集了130多家企业,包括滴滴出行、字节跳动相关业务部门、上市企业东方雨虹、青矩等大型科技类企业,“简单地说,我们的园区分两种模式,招龙头企业的同时,支持大企业吸引上下游或关联企业,大企业带动小企业,或由专业的孵化平台等进行孵化,发展园中园。”

  园区内孵化平台3T.WORK就是如此。该平台创始人李玄一告诉河南商报记者,目前自己的平台已服务上千家企业,来园区后,又与60多家电商、新媒体、互联网等门类的小微企业签订协议。

  大型实体书店即将入驻

  芝麻街目前入驻的企业,主要是创新平台型项目,研发设计、节能环保服务、检验检测、互联网、共享办公、电子信息大数据和总部企业,以及文创、文体等类型企业。有市民担心,入驻企业大量增加后,园区的文创特点会不会消失?会不会名不副实?

  对这种声音,卢登攀告诉河南商报记者,“外界常常认为芝麻街是纯粹的文创园,无极2平台指定实不准确。一年来,我们的运营思路始终没变,科创是骨头,是主体和根本,文创是血肉,分布无极2平台指定中。最终打造一个‘产业园区+文化景区+商业景区+生活社区’四区融合的现代化城市产业综合体。”

  据介绍,筹划打造的二期工程中,有一系列景观节点,如博物馆,将展示一些煤矿机械特色设备,做成开放式景观节点,与无极2平台指定他场景融合在一起;铁路公园将依托原有的铁轨等,通过小火车、铁路工人等元素,打造四季有景的铁路景观,具体无极2平台首页在设计中;中央广场将成为园区最大的户外休闲空间,未来一些大型户外活动将在这儿举行。

  芝麻街相关工作人员无极2平台首页透露,今年芝麻街无极2平台首页将入驻一家大型实体书店,占了一个独栋建筑,到时市民可以来看书、听讲座,这里将成为郑州一个新的文化交流场所,“今年下半年,一些高端轻奢品牌发布会、新车发布会、国际时装周等活动,都将在芝麻街举行,市民可一睹为快。”

  芝麻街不会只做“房东”

  采访中,园区内多名企业人士告诉河南商报记者,相比基础的物业服务,园区能开展的平台搭建、资源对接等作用,更让人期待。

  “园区肯定不会只做‘房东’,不能只是收租金了事,也不能只提供最基础的物业服务,人才、资金、政策、资源和市场,才是企业最看重的,也是我们要筹划和行动的。”园区一名工作人员表示。

  芝麻街行政管理部相关负责人介绍,顶层设计上,园区要不断完善科创文创方向的业态,丰富功能,形成良性发展的产业链,产生化学效应。产业链条做完后,从金融、政策、人才、资源市场等方面着手,整合相关联行业、企业、社会资源、政府平台资源等,为企业搭建平台,促进无极2平台指定深度运营。

  园区内部,通过企业文化沙龙和企业家交流会,打通上下游资源、产业链,互相借力。

  上述负责人介绍,“目前我们已经开始为企业做金融方面导入。人才方面,我们和郑州市、中原区相关部门等都有合作,将园区企业的人才需求上报后,通过政府平台或自身渠道,全国范围内定向寻找高端人才‘配对’,这些工作都在开展了。”

  河南商报记者了解到,根据计划,芝麻街无极2平台首页将成立园区运营基金,未来几年,挑选一部分高成长性的、对社会有卓越贡献的优质企业,孵化或直接投资,促进无极2平台指定加快规模化、量产化、市场化。

  目标

  八年时间,入驻企业近千家,年产值近千亿元

  从北京的798,到成都的东郊记忆、上海的8号桥、广州的红专厂、台北的松山文创……近些年文创园很热,大小园区不断涌现。

  但河南商报记者梳理发现,文创+科创的双创园,尤无极2平台指定在城市中心城区,占地数百亩的体量规模,在全国不算多。而且很多以文创为主的园区,很容易流于商业消费体验区,不断“变味儿”。如果没有可持续的盈利模式,无极2平台首页很容易产生“园区创意特色不明显”“企业发展后劲不足”等现象。

  对于文创园等园区发展中的一些弊端,行业人士、中国牛庄文创集团董事长黄进清提出一系列建议。比如构建自成体系的内容,探索自身的商业模式、个性化定位以及赢利渠道;确定自身的核心资源、核心发展主题,形成具体可行的创新方向与盈利模式;以市场需求为导向,联合高校等经济实体,产、学、研通力合作。另外很重要的是,要重视造就一支高素质的文化产业经营管理人才队伍。

  这意味着,以芝麻街为例,要打造一流的双创园无极2平台首页有很长的路要走。

  卢登攀告诉河南商报记者,“目前芝麻街改造升级体量只有20%左右,未来大有可为。根据估算,目前园区企业年产值达到50亿元,下一步将突破百亿。待园区全部建成后,入驻企业会有近千家,总就业人数2万人左右,总产值预计近千亿元。”

  “开园即将一年,目前已初步形成集聚效应,三到五年将有显著成效,全部打造完成预计要八年左右。”他预估。