无极2平台地址郑州一在建楼盘距离公墓仅600米 售楼员未告知不利因素,业主的损失如何弥补?


无极2平台地址

奥体中心附近的这个楼盘东南侧约600米处有一处公墓

  □顶端新闻·大河报记者吕高见文图

  一辈子辛辛苦苦攒下来的钱买套房,不料却紧临公墓,这让部分业主心里很不舒服。

  “当初购房时,售楼员只拣好的说,并未告知楼房附近的不利因素。”5月24日,有市民向顶端新闻·大河报反映,他们在郑州一售楼部购买的房子,距离公墓只有约600米,感觉很别扭。此前该公墓用铁皮围挡着,购房业主并不知情,他们认为开发商涉嫌虚假宣传,欺瞒业主,导致业主蒙受损失。

  买了房子紧临公墓,业主觉得受了骗

  一名业主介绍,他在中原区奥体中心附近购买了一套房子,他认为自己被骗了,对方存在欺瞒行为。他进一步解释,当初购房时,售楼员并未告知周边1公里范围内有不利因素,只是宣传楼盘如何好,优势在哪里,后期有升值空间等。他告诉记者,当时由于行程匆忙,自己并未在楼盘四周实地走访。直到后来,有同样在此购房的业主维权,他才得知消息,距离楼盘东南侧约600米的位置,有一处公墓。业主们经过打听得知,该处公墓是属于村里的墓地,共有两块,规模无极2平台首页不小,且存在已久了。“房子紧挨公墓,大家心里很不舒服。”

  另有业主表示,当初购房时该公墓用围挡围着,他们并不知情,不知道里面到底是啥。假如知道了,就不会购买这里的房子。此外,售楼员此前承诺的规划绿地,现在却变成了公墓。因为楼盘和墓地中间比较空旷,站在小区楼中层以上就能一眼望见公墓。希望开发商能给出处理方案,业主们要求退款或者公墓搬迁。

  据了解,该项目位于郑州市中原区常西湖新区,记者搜索发现,早在今年3月1日,就曾有网友通过人民网《领导留言板》进行留言,反映过此事。

  附近确有公墓,记者采访遭偷拍

  5月25日上午,记者来到了该售楼部营销中心探访。

  营销中心大厅,有市民在看房,置业顾问正在一旁讲解。不过,记者暗访发现,门口有工作人员要求进门必须微信扫码,否则没有人接待,自己可以看房,但没有置业顾问进行讲解。

  扫完码后,营销中心一名工作人员领着记者参观并介绍楼盘具体情况。

  “周边有无不利因素?”记者开门见山。对方反问:“上来就听不利因素?”随后,记者在工作人员引领下来到了沙盘处,他说,除了旁边的高铁外,无极2平台首页有就是项目东南方向的墓地,隔了一条路,一条河。“此前在北邙给村民找了一块墓地,但目前来说,没有往那边迁。之前不是没有告知不利因素,只是因为墓地是大概半年前才新建起来的,所以有的业主意见比较大。”

  “进门必须强制扫码吗?这是否侵犯了市民隐私?”记者表明身份后进行质疑,另外一名女性工作人员示意门口处接待扫码工作人员“不要多说”。

  采访期间无极2平台首页发生了戏剧性一幕,该营销中心一名工作人员对记者偷拍,问无极2平台指定原因时,对方拒绝记者翻看手机,并否认拍照。

  接下来的实地走访中,记者发现,在该楼盘东南方向不远处,确实有一大片公墓。附近多名村民在受访时说,这处墓地并非新建,存在有好多年了。

  符合退房理由的,可退房

  随后,负责营销的相关负责人在受访时说,项目规划南边是绿地,高铁南北两侧是村里集体墓地,项目去年6月份开盘,墓地去年下半年才开建,至于周围的围挡,并非他们所挡,他们并不清楚情况,也没人告知。

  对于村民所说墓地存在已久的说法,上述负责人解释,因为是村庄,不排除有一些老坟的存在。得知有墓地的消息后,他们第一时间进行了公示。

  说起这处墓地,相关负责人表示他们也很亏,这对项目的影响很大。“如果符合项目无理由退房的规定,可以无理由启动退房流程。如果不符合,业主可以走诉讼途径,我们全力配合。”他说。

  在营销中心大厅里面,记者确实看到了有一个“首期地块不利因素”牌子,在具体位置,情况描述一栏上面显示有村集体墓地,可能有视觉及风俗影响。

  不过,记者调查发现,在无极2平台指定营销中心“项目鸟瞰图”上,并未看到附近有墓地的明显标识。

  对此,有业主告诉记者,他们已将此事反映到中原区相关部门,不管怎样,接下来他们要维权到底,很多钱都是借的,挨着墓地买了一套房,感觉很别扭,住着也不舒服。

  消除视觉影响,清理不必要设施

  对此,中原区有关部门回复称,经了解,该村位于郑州市中原区西南部,全村共有人口4500余人,2014年7月份启动棚户区改造。2017年8月涉事开发商作为投资企业进驻村里进行开发。

  为了确保项目的顺利推进,村两委经研究决定,非本村的坟墓自行迁移走,本村的坟墓,在本村的东南部原来坟墓较集中的荒地位置,将原有老坟墓进行重新规划、整理,腾出部分位置,将影响项目建设的村内老坟墓迁移过来。该位置在高铁建设前就是一片墓地,且不在开发范围内,土地是本村的集体土地,未被征收,也不在水库的一级水源保护区内。

  根据部分业主反映的问题,下一步村里将加强对该墓地的管理,一是保持现有规模不再扩大范围。二是墓地保证不对外进行销售,只安置本村已故群众。三是对不必要的设施进行清理,尽量消除视觉影响。四是利用春季绿化季,对周边进行绿化美化。

  那么,假如业主购买了紧临公墓的房子,又该如何维权?河南英泰律师事务所赵钰涛律师认为,结合本案例,消费者应当搜集该小区的相关规划、施工资料,如果存在故意隐瞒,消费者可以向人民法院起诉,可选择解除合同或者确认合同无效,以维护自身合法权益。